3 pièces avec vue dégagée, jardin, métro proche.

A seulement 600 mètres (8min) du métro Mairie des Lilas, dans un cadre hyper privilégié, au coeur d'un des passages des Lilas, au calme parfait, un appartement rare au dernier étage d'une petite maison découpée en 2 logements. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et est réparti sur deux niveaux, il s'agit d'un duplex avec 2 chambres mansardées (7,40m2 et 15,80m2 au sol).

Au 1er étage, une terrasse permettant d'installer une table pour 4 personnes plein Ouest donne sur l'entrée de l'appartement qui dessert une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et le séjour en double exposition. Dans le séjour, un escalier intérieur donne sur un dégagement qui dessert 2 chambres avec rangements dont une avec salle de bains.

Au rez-de-chaussée, à l'abri de tout vis-à-vis, l'appartement est vendu avec une terrasse privative exceptionnelle de 48m2 environ.

Au sous-sol de la maison, deux caves privatives sont également vendues avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont faibles car les parties communes sont réduites et l'entretien à faible cout.

Possibilité de 2 emplacements de stationnement (boxs) aux alentours.

Une VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande auprès de nos conseillers. L'appartement est visitable sur rendez-vous et après étude de votre plan de financement.

En hyper-centre des Lilas, à 50 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne 11), dans un immeuble construit en 1998 avec ascenseur et accès "PMR", un appartement au 2ème étage de type 3 pièces qui comprend une belle entrée avec rangement qui dessert le séjour, la cuisine, et l'espace nuit. L'agencement en étoile est très agréable et minimise la perte de place.

Le séjour de 23m2 environ avec 2 grandes fenêtres donne sur le jardin de la copropriété et sur une terrasse de 5m2 au calme parfait et plein Ouest. La cuisine est aménagée et donne également sur la terrasse. Une simple cloison sépare le séjour de la cuisine.

L'espace nuit est composé de 2 chambres au calme et sans vis-à-vis, un WC séparé, et une salle d'eau.

L'appartement demande des travaux de rafraîchissement mais l'ensemble est en très bon état.

Un parking peut également être vendu en sus du prix de vente affiché.

La copropriété est très bien entretenue, le ravalement a été réalisé récemment. Les charges sont de 198 EUR/mois et ne comprennent ni l'eau chaude, ni le chauffage qui sont électriques individuels.

Une visite virtuelle est accessible en nous contactant au 01 55 82 16 16.

Situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble récent année 1996, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable. Accessible par ascenseur, il offre un confort moderne dans un environnement convivial.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur une place, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres dont une avec salle de bains attenante, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux toilettes séparés. Une configuration flexible permet même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

La localisation de l'immeuble est idéale, à seulement 4 minutes à pied (300 mètres) de la station de métro Mairie des Lilas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement présente des charges raisonnables et un chauffage électrique pour un contrôle personnalisé de la température.

De plus, une opportunité unique s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir deux box supplémentaires dans le même immeuble, non inclus dans le prix de vente.

La taxe foncière s'élève à 2580 EUR/an.

Ne manquez pas cette occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.